今回は家を建てる前、土地を購入前にも、

土地を購入後、家を建てた後でも、

お役に立つ情報をブログにします。

【土地の揉め事でよくある敷地境界線】についてです。

ご年配の方たちはご自分の敷地（土地）を

よく『屋敷』と仰られます。

今回は我が家をケースモデルにご説明。

我が家の場合は、

新築時にはモデルハウスとして使用しており、

お隣にご迷惑をおかけするので、

フェンスをこちらで施工させて頂きました。

赤線から矢印が我が家の敷地。

つまり、フェンスはお隣さんの物です。

お隣さんが心優しい方で、

快く了解くださったので施工に至りました。

当然、勝手にしてはNGです。

『境界ピン』と呼ばれるものが打ち込まれている場合。

非常にわかりやすいです。

古い土地の場合、国土調査（市役所）のピンがあれば、

わかりやすいのですが、

存在しない場合には、測量やご近所（土地の利権者）と

立ち会いが必要になります。

 

新築時（１３年前）に植えた妻のお気に入りのハナミズキ。

赤線からお隣に越境（はみ出している）しています。

お気に入りといっても、

余談ではございますが、

妻がお手入れする訳ではございません。

そこで末っ子の教育も含めて、

我々が出動。

もちろん、お隣さんの敷地に入らせて頂く許可を得ています。

ハナミズキの形が変わってしまいますが、

こんなに伸びるとも思ってませんでしたので、

致し方ございません。

奥の方に見える樹木は某製紙会社さんのもの。

こちらに越境はしてませんが、

落ち葉がいっぱい落ちてきます。

まぁお互い様というところもあるでしょうか。

土地を新たに購入する場合、

分譲地ですと境界ピンで明確になっていたり、

親切な不動産屋さんの場合、

きちんと現地説明くださると思います。

 

境界ピンがない場合など、

目安（１００%ではない）になりますのが、

コンクリート境界擁壁の『面取り』と言われる矢印の部分です。

面取りしている部分が境界になっている場合が多いです。

ただし目安です。

 

建て替えの場合や、中古住宅、古くからの土地などの場合には、

稀ではありますが、境界が不明確であったり、

ご近所で誤解の糸が絡まったままの場合もございます。

お話し合いで済む場合には、

お互い立ち会いをして、こちらでピンを打ったり、

書面に残してサインを頂いたりする場合もあります。

複数人が関与する場合や、

なかなか解決しない場合には、

土地家屋調査士さん等の専門家に立ち会いをして頂きます。

土地のことで揉めてしまいますと、

後味が悪かったり、ご近所付き合いがよろしくなくなったり、

子供や孫の代まで引き継がないよう、

百害あって一利も無いと思いますので、

きっちり解決することをお勧めしております。

 

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