本日は少し真面目なお話。

最近、ネットニュースでも出てくる

『建築業界を騒がす４号特例縮小』

について。

４号特例とは、

建築基準法第６条第１項４号に明記さている特例のこと。

ある特定の条件を満たせば、

確認申請時の構造審査を省略できる。

と言う規定で通称４号特例と言います。

ある特定の条件とは、

木造２階以下５００㎡以下、

高さ１３m以下、

軒高９m以下の特殊建築物ではない建物。

要は１５０坪以下の住宅は該当するという事ですので、

ほとんどの木造住宅が該当するという事になります。

 

その法律が２０２５年に変わるという事です。

それと省エネ基準に適合することが義務付けられ、

省エネ関連の図書も提出が必要になります。

４号から、

【新２号建築物】

一言で言いますと２階建ての木造住宅と

２００㎡以上の平屋の木造住宅。

【新３号建築物】

一言で申しますと２００㎡（約６０坪）以下の平屋の木造住宅。

に分けますよ。

ということです。

４号特例縮小についてメーカー、工務店の意識調査データ。

賛成が３６.７%

どちらかといえば賛成が２３.８%

反対が１２.９%

どちらかといえば反対が２０.１%

そもそも家にとって良い＝建てられる方にとって良い

ことですけど、何にでも反対派はおられるんですね。

けど、法律で言う構造安全性確認は、

上記のピラミッド図の中でも一番下の

最低基準のことなんです。

分かりやすい３つを挙げますと、

⒈壁量計算

⒉４分割法

⒊N値計算

になります。

余談ですが、

耐震等級１・２・３と地震に対する強度の目安は、

みなさまご存知かと思いますが、

ピラミッド真ん中の品確法の耐震等級３と、

ピラミッド一番上の許容応力度計算の耐震等級３では、

意味が違います。

許容応力度計算の耐震等級３の方が、

材料、部位、一カ所ずつの計算により、

より精密で耐震性能が高いという事になります。

 

 

まずこちらが⒈の壁量計算。

画像は参考です。

何が何やら？？

となってしまいますが、

割と簡単な部類です。

要は、

重い屋根＝瓦

軽い屋根＝ガルバリウム鋼板

１階、２階、３階建てかによって、

階数ごとに最低必要な壁の量が決められてます。

例えば、

同じ平屋建てでも、

瓦屋根とガルバリウム後半の屋根ですと、

瓦屋根の場合の方が、

必要な壁の量が多くなるという訳です。

 

⒉４分割法

こちらもさほど難しいものではございません。

建物を４つのゾーンに分けて、

必要な壁の量が足りているか？（充足率）

偏ってないか？（壁量比）

偏りによって家の重心バランスはOKか？（偏心率）

をチェックするものです。

割と僕は楽しいです。

 

⒊N値計算

こちらはプレカット屋さん等でしてもらう場合が多いものです。

具体的には、

地震の時、ドーンとなった反動で、

引っ張る力も働くので、その部分＝柱に対して、

引っ張り力が必要体力以上であることを確かめて、

柱頭、柱脚の接合金物を選定する。

というものです。

要は、ピラミッド図の安全性確認のどれかで、

建物の安全性＝耐震性を確認する必要があるのですが、

４号特例の建物は、

有資格の設計士に一任するので、

国はその検査を省略する。

と言う法律なのです。

バブル時の建築ラッシュの折、

着工棟数が多く審査が間に合わないとのことで、

できた法律のようですね。

県の条例によっては、

４号特例を認めず、検査があるのですが、

残念ながら愛媛県は省略されてます。

こんな内容の法律で本当に省略してしまっているので、

問題が起きない訳はありません。

ですので、

厳しくしますよ。

と言うことなのですが、

新３号建築物＝６０坪以下の平屋は、

相変わらず省略されてしまっています。

当たり前に建築の仕事をしている会社は、

何の問題もないのですが、

やってない会社は、

『大変だー』とか『手間がかかって仕方がない』

と思ってらっしゃるみたいですね。

文章では分かりづらいかもしれませんので、

YouTubeでもアップさせて頂いてます。

参考リンクを貼り付けておきますので、

ご興味のある方は是非↓↓↓

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