こんばんは！

いきなりですが、セットバックってご存知ですか？

聞いたこともあるかと思いますが

どういったものか、ご説明させていただきます。

 

『セットバック』

簡単にいうと、建物を後退させて建てる。ことを言います。

 

そもそも、

建築物には「接道義務」があり、

そもそも、道路に2m以上接している土地でなければ

建物を建ててはいけないことになっています。

 

建築基準法上で、道路と認められているのは

基本的には幅員4m以上必要とされています。

 

新しく、敷地内に擁壁を立てたり、構造物をつくったりする場合は

道路の真ん中から2mの範囲は敷地内であっても道路と見なされます。

こちらの道は測ってみると道路幅が4mないのでお家を建てるのであれば

セットバックが必要です。

こちらのお家はすでにセットバックした後になります。

※この、コンクリート部分はお客様の敷地内ですが

セットバックのために道路中心から2mより外に擁壁を立てております。

 

セットバックすることで、この道を使う人、土地の持ち主の方も

道を使いやすくなります。

 

あと、万が一何か起こって、緊急車両が通らないといけなくなっても

セットバックをし、広くなった道は通りやすかったり、

火災が起こったとしても、お家同士の距離が取れていれば

延焼するのに時間がかかります。

 

単に、道を広くしないといけないのではなく

これから生活する人、その地域の人のことも考えられているのです。