家づくりの基礎知識についてお話したいと思います。

皆さん、用途地域ってご存知ですか？

 

■用途地域

簡単に言うと

ここのエリアは住宅用、ここのエリアは工場用。

と、エリアごとに決められたルールの事です！

 

用途地域が定められていないと、住宅地にパチンコが建てれたり、

みんなが自由に、思うように建物を建てれてしまい、

暮らしにくい街になってしまいます。

 

そうならないために用途地域というルールをつくり、

暮らしやすい街になるように定められています！

 

四国中央市でいうと、このような感じです。

って言っても分かりにくいですよね？

 

こういう風に用途地域を色分けしています。

 

四国中央市だと、市役所のHPでみることが出来ます！

https://www.city.shikokuchuo.ehime.jp/soshiki/30/3762.html

↑気になる人は見てみてください！

 

■用途地域の種類

 

用途地域は全部で13種類あります。

 

住居系で8種類

住宅街として発展させたい地域

商業系で2種類

繁華街やオフィスとして発展させたい地域

工業系で3種類

工場が集まる工業団地の様な用途の地域

 

■都市計画法

 

用途地域は日本全国で設定されている訳ではありません。

分かりやすい画像があったのでお借りします。。。

 

まず、「都市計画区域」と「都市計画区域外」に分かれ、

「都市計画区域」から「市街化区域」

「市街化調整区域」「非線引き区域」に分かれます。

 

市街化出来そうなところ、山間部のような街になりそうなところ、

森や山で街をつくる予定がないところ、ざっくり言うとそんな感じに分かれます！

 

クリエイトでは、お申し込みを頂いたら敷地調査を行い、

こう言った用途地域、その他ライフラインや地面の高さなど測り

敷地調査報告書としてお客様にお渡ししております！

 

設計　青木