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【住まいのノウハウ】土地選びの際に重要なハザードマップ|四国中央市・新居浜市・観音寺市・三好市でお家を建てるならクリエイト伸
住宅を建てるには、建築地＝土地が必要となります。
既に建築予定地を保有している、もしくは譲渡してもらえる人は不安は無いと思いますが、これから土地購入をするという方は、人生で初めての買い物、不安も大きいと思います。
さまざまな留意点がある土地購入ですが、この記事では被害にあってからでは後悔しきれない「災害被害」に着目し、土地購入の際のリスクを減らす手段として、ハザードマップの活用方法をお伝えいたします。
ハザードマップは過去の災害情報や計算モデルを用いて、災害被害を予測・可視化したモノ
どこでいつ起こるかわからない自然災害ですが、過去の情報やシミュレーションした結果を用いて、予測することは可能です。
「ハザードマップ」はその予測をリスクの大小によって色分けし、地図に落とし込んでくれている地図となります。
↑四国中央市の津波ハザードマップ 津波が到達した際のリスクが図示されている
本来はご自身が住んでいるエリアの災害リスクを知り、避難経路や避難場所の確認のために使うものですが、土地購入段階で候補地のリスクを調べておくことも出来ます。
国土交通省と国土地理院が提供している「重ねるハザードマップ」「わがまちハザードマップ」は情報が網羅的にまとまっているので非常に便利
ハザードマップは、市役所などに行けば配布されていたり、市のHPにも掲載されていたりするので、調べれば比較的簡単に手に入れることが出来ます。
ただし、各災害に対して一つずつハザードマップが作成されていることなどがあり、各種災害の網羅的な情報を探す際には少し手間がかかります。
そんな時に非常に便利なのが、国土交通省が提供してくれている
という2つのサービスです。
この二つの無料サービスを駆使すれば、すぐにご自身が建築予定地として考えているエリア・候補地の災害予測を調べることが出来ます。
あまりに気にしすぎるのも土地購入の難易度を上げてしまいますが、気にしないのも怖いです。
一度は土地購入にあたっては、ハザードマップを見ておくのも良いのではないでしょうか。
あとは、古くから暮らされている地域の方などに聞いてみることも重要です！
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