【地震対策】耐震等級3ならダンパーは不要？50万円の差が生む「安心」の正体とは？｜愛媛・香川・徳島でお家を建てるならクリエイト伸

こんにちは！クリエイト伸です。

「耐震等級3にすれば絶対に安心？」 「制震ダンパーって、プラスで50万円払ってまでつける価値があるの？」

家づくりを進める中で、多くの方が直面するこの悩み。
今回は、耐震・制震・免震それぞれの違いと、建築のプロが考える「本当に必要な備え」について本音で解説します！

🏠 1. 耐震・制震・免震の違いを整理しよう

まず、地震対策には大きく分けて3つの考え方があります。

• 耐震： 家をガチガチに固めて、地震の衝撃に「耐える」。
• 制震： ダンパーなどで揺れを「吸収」し、家のダメージを減らす。
• 免震： 地面と建物を切り離し、揺れを「伝えない」。

免震は数百万〜1000万円単位のコストがかかるため、現在の注文住宅では「耐震 ＋ 制震」の組み合わせが現実的で賢い選択と言えます。

📊 2. 耐震等級2と3、計算方法で変わるコストと強度

耐震等級を上げるには、実は「計算方法」によってもコストが変わります。

• 等級1： 建築基準法レベル（最低限）
• 等級2： 等級1の1.25倍の強さ（目安：＋約50万円）
• 等級3： 等級1の1.5倍の強さ（目安：＋約100万円）

さらに、より緻密な「許容応力度計算」を用いた等級3を目指す場合、＋150万円ほどかかるケースもありますが、その分信頼性は格段に上がります。
後からリフォームで耐震補強をするのは1000万円単位になることもあるため、新築時にどこまでやるかが非常に重要です。

🛡️ 3. 制震ダンパー（evoltz）が必要な理由

耐震で家を固めても、繰り返しの余震で内装にひびが入ったり、家の接合部が緩んだりすることがあります。そこで活躍するのが制震ダンパーです。

クリエイト伸でおすすめしている「evoltz（エボルツ）」は、1mm程度の小さな揺れから反応し、揺れを20〜40％軽減します。
内装のダメージを防ぐだけでなく、大きな揺れに対する「家族の恐怖感を減らす」という精神的な保険としての役割も大きいのです。

🤔 4. 結論：どこまでやればいい？社長の考え

「100％安全な家」は存在しません。予算内でどこまで安心を買うかが重要ですが、社長の考えはこうです。

「これから建てるなら、耐震等級3をベースに制震ダンパーもつけたい。
ただし、平屋であれば耐震等級3だけで十分な場合もあり、許容応力度計算まで行うかは優先順位次第。」

家づくりはバランスです。
自分たちが求める「安心感」と「予算」の落とし所を一緒に見つけていきましょう。

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