2026.4.11

【検証】断熱等級7は＋360万円？？工務店社長がコスパ最強の断熱性能を解説！

こんにちは！クリエイト伸です。

最近、家づくりでよく耳にする「断熱等級（住宅性能）」。「電気代が高騰しているし、性能は高いほうがいい！」「将来を考えて等級7にしたい」という声を多くいただきますが、同時に気になるのが「初期費用（コスト）」ですよね。

果たして、等級を上げるための追加費用は、将来の電気代で元が取れるのでしょうか？
今回は、具体的なシミュレーションを交えて解説します！

📊 断熱等級を上げると、初期費用はいくら増える？

まずは、一般的な断熱性能（等級4）を基準にした場合の、初期費用の増加目安（※）を見てみましょう。

等級4 → 等級5： 約＋40万円
等級4 → 等級6： 約＋90万円
等級4 → 等級7： 約＋360万円

等級5・6までは現実的な追加費用ですが、等級7になると一気に360万円もコストが跳ね上がります。
これは、断熱材の厚みやサッシの性能を大幅に上げる必要があるためです。
が、今度はその機器の交換費用も考えておく必要があります。

⚡ 気になる「電気代（冷暖房費）」はいくらお得？

次に、それぞれの等級での年間電気代（冷暖房費）の目安（※）です。

等級4： 約20万円／年
等級5： 約15万円／年（▲5万円）
等級6： 約10万円／年（▲10万円）
等級7： 約5万円／年（▲15万円）

性能が上がるにつれ、冷暖房費は確実に安くなります。
て合計すると、50年間でかかる維持費の総額は…… なんと 約2,900万円〜 3,000万円 にも達します。

⏳ 結局、何年で「元」が取れるのか？

ここが一番重要ですよね。初期費用の増加分を、削減できた電気代で回収するのに必要な年数を計算しました。

等級5： 約40万円 ÷ 5万円＝ 約8年
等級6： 約90万円 ÷ 10万円＝ 約9年
等級7： 約360万円 ÷ 15万円＝ 約24年

等級5と6は、住宅ローンの支払い期間中（約35年）に十分に元が取れる、非常にコストパフォーマンスの高い選択だと言えます。
一方、等級7は回収に24年もかかるため、「元を取る」という視点だけでは、少し慎重な判断が必要です。

（※）建築条件や電力会社により数値は変動します。あくまで目安としてご参考ください。

🏡 結論：コスパ最強の断熱性能はこれ！

シミュレーション結果を踏まえた、私たちの結論です。

「等級7」は、コストより「究極の快適性」を求める方向け 回収年数は長いですが、「家じゅうどこでも、真冬でもTシャツで過ごしたい」といった、性能そのものに強いこだわりがある方には素晴らしい選択肢です。

コスパ視点での正解は「等級5〜6」 費用対効果が非常に高く、快適性と家計への優しさを両立できる、今最もおすすめの性能です。

「等級4」は今後おすすめしません 今の建築基準では、将来的に「性能不足」と感じる可能性が高く、家全体の資産価値や快適性の面からも避けたほうが賢明です。

📌 補足：瀬戸内エリアでは「日射対策」も忘れずに

断熱性能を上げることは、電気代だけでなく、ヒートショックを防ぐなど「健康面」でも大きなメリットがあります。

ただし、私たちの住む瀬戸内エリア（四国中央市など）は、冬の寒さもさることながら、夏の暑さ（日射）対策も非常に重要です。
ただ断熱材を厚くするだけでなく、「夏の強い日差しをどう遮るか（軒の長さや窓の配置など）」を合わせて考えることで、初めて「夏は涼しく、冬は暖かい、コスパの良い家」が完成します。

クリエイト伸では【家づくり個別相談会】を随時開催しています。